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favoritar anúncio R$11200 / 155m2 - Para operacoes em missao critica. No seu orcamento (Santo Amaro - Av. das Nacoes Unidas) ocultar anúncio exibir

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155m2


Nao mais se fara necessario pagar alem do necessario para se alugar laje corporativa em um numero reduzido de edificios AAA a fim de assegurar a continuidade de suas operacoes criticas. Este complexo permite que se adeque o aluguel e capacidade sem comprometer o suprimento energetico e de banda larga.

Em complexo Corporativo AAA novo, torres comerciais novas ( torre de escritorio e torre corporate ) e complexo de varejo de conveniencia.

Facilidade de acesso ( vagas, porte cochere, previsao de estacao de Trem CPTM conectada ao complexo ). Presentemente acesso a estacao CPTM sera facilitada por meio de vans.


Diferenciais Complexo:
* Em processo de certificação LEED® SILVER na categoria Core&Shell.
* Mall Nações Open Mall situado no andar térreo, disponibilizando 22 lojas e restaurantes
* Salas no 1º subsolo reservadas para ambulatório médico.
* Docas para carga e descarga:Área de doca no 1º subsolo com controle de entrada e vagas
* Sala para manuseio de correspondências dos ocupantes no 1º subsolo.
* Bicicletário 91 vagas para bicicletas e vestiário para apoio aos ciclistas
* Lobby de Entrada Entrada principal com pé-direito de 9,00 m.
* O edifício possui área para sala de dados e voz para instalação de operadoras de telefonia e fibra ótica.
* Sistema de Automação predial (BMS) monitorando: detecção e alarme de incêndio, HVAC, bombas, iluminação, elevadores, irrigação, controle de acesso e CFTV.
* Monitoramento por câmeras e controle nos principais acessos do edifício: térreo com acesso por cartão para os funcionários e visitantes, recepção com cadastro de visitantes.


Diferenciais Conjunto:
* Vidro de alta performance favorecendo a iluminação natural sem a passagem de calor
* Pé Direito 2,70 m de pé-direito livre
* Forro Previsão para forro modular em gesso
* Piso Elevado Previsão para piso elevado metálico de até 15 cm.
* Sanitários 2 banheiros por conjunto
* Layout Paredes entre os conjuntos em drywall, permitindo-se a ampliação através da junção de dois ou mais conjuntos
* Infraestrutura seca chegando aos andares para telefonia, dados de imagem, possibilitando a instalação de acessos externos em alta velocidade / rede de fibra ótica interna ou externa.
* Sistema direto de ar condicionado, utilizado equipamento com volume de refrigerante variável (VRV) com as unidades condensadoras locadas em terraço técnico e evaporadoras localizadas dentro da unidade privativa.

No entorno:

Hotéis
* Transamérica (1,8 km s )
* Mercure (1,6 km )
* Blue Tree Premium (4,3 km )
* InterCity Premium Nações Unidas (2,5 km)
* Estanplaza International (2,2 km )
* TRYP Melia São Paulo (2,2 km)
* Grand Hyatt (4,5 km )


Shopping Malls
* 17007 Mall (Dentro do Complexo)
* Morumbi Shopping (3,1 km)
* Market Place (3,0 km)

Restaurantes
* Rizzo Italian Grill (within the complex)
* Ventana Restaurante (within the complex)
* Health-Up feed•balance•enjoy (within the complex)

Escolas
* Graded School (5,8 km)
* Pueri Domus (2,0 km)
* Visconde de Porto Seguro (3,8 km)
* Pio XII (5,6 km)
* Santo Américo (7,8 km)



Referencia...........brkf04730-080/305
Endereço............Av. das Nações Unidas, 17007 - Várzea de Baixo, São Paulo - 04730-090.
Aluguel.............R$9.212,40
Condominio..........R$1.305,09
IPTU................R$690,93
Subtotal............R$11.200,00
Area Utill.........153,54m²
Vagas.........4


Atenção!
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CRECI 150933-F
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ID post.:: 6928004865

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