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R$37628 / 562m2 - Formerly a law office. Semi furnished. Great location, building (Berrini)

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562m2

Excelente conjunto comercial com salao de operacoes, iluminado com abudante luz natural + luminarias.Flanqueado a esquerda por salas ( executiva, reunioes, totalizando nove).
A entrada do conjunto acomoda ampla recepcao, lavabos (09), ampla copa. Conjunto equipado com ar condicionado ( split + ar central com coil fan no conjunto distribuido por ductos suspensos no teto ). Pe direito excepcional, isolamento acustico e termico formidavel. Excelente valor abaixo do valor de mercado por metro quadrado pedido.

Edificio projetado por Carlos Bratke, sinonimo de projetos com edificios de baixo custo de operacao e manutencao, privilegiando aproveitamento de espaco, absorcao de luz natural, e eliminacao de ruidos de rua. O edificio, recuado, conta com estacionamento avulso e separado, em frente ao edificio, e estacionamento para condominos e ocupantes no subsolo. Amplo saguao de recepcao com aconchegante cafeteria ao lado do saguao.

Logradouro agradavel, uma das melhores ruas da Berrini, proximo a VIVO, futura estacao monotrilho ( Linha Ouro ), proximo a Av das Nacoes Unidas e Eng. Luis Carlos Berrini, caminhada ate a estacao CPTM Trem abaixo de 10 minutos.

Create the perfect workplace environment with this gem of an office suite, in building nested on a tree lined street, well under the Commuter Rail Train Station ( Berrini ), the main strip, and the Av. das Nacoes Unidas - Pinheiros River corridor.

Occupants, guests, and visitors will find this building welcoming in all senses. There is a large visitor's pay-per-use parking lot out in the front of the building, occupants can use the basement level parking garage. The spacious and brighly lit main lobby also has a cozy coffee shop tucked at the right side. The building exterior is well designed and defies the building ages, never to look dated or old.

The half floor is impressively designed ( one of Carlos Bratke's gems ), with ample and unblocked floor plan with no osbtructions such as shafts, restrooms, pilars. All of these elements are tucked behind the office suite main reception, on the right side and left side flanks.
There are nine restrooms and a spacious coffee break dean next the the office main reception. Soaring ceiling clearance with running exposed HVAC ducts, large windows bringing abundant daylight exposure, a large bullpen, a quiet floor, and about nine executive and meeting suites compliment the set.

這座辦公套房的寶石營造出完美的工作環境,坐落在綠樹成蔭的街道上,位於通勤鐵路火車站(Berrini),主要地帶和大道上。 das Nacoes Unidas - Pinheiros河走廊。

住客,客人和遊客將會發現這座建築在各方面都很受歡迎。在建築物的前面有一個大型訪客的按使用付費停車場,居住者可以使用地下一層停車庫。寬敞明亮的主大堂還在右側設有一間舒適的咖啡廳。建築外觀設計精良,無視建築年代,永遠不會過時或過時。

半樓設計令人印象深刻(Carlos Bratke的寶石之一),寬敞且無阻礙的平面圖,沒有軸,休息室,pilars等口徑。所有這些元素都隱藏在辦公室主要接待處後面,右側和左側側面。
辦公室主要接待處旁邊有七個洗手間和一個寬敞的咖啡休息院長。高聳的天花板間隙,帶有外露的暖通空調管道,大窗戶帶來充足的日光照射,大型牛棚,安靜的地板,以及大約七個行政和會議套房。





Referencia / ID/參考編號.................................paisn04575-060/7234
Endereço/Address/地址............Rua Geraldo Flausino Gomes, 78 - Cidade Monções - São Paulo - SP 04575-060
Aluguel/Monthly Rental Rate/月租.........................R$ 27.000,00
Condominio/Monthly Condominium Fee/每月公寓..............R$ 6.420,00
IPTU/Monthly Property Tax Bill/月税单........................R$ 4.205,94
Subtotal/小计...............................................................R$ 37.628,00
Area Disponivel/Private Living Area/私人生活区.........562,20 m²/ 6051 ft²
Vagas /Parking spots+storage/ 车库停车位+存储........12



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ID post.:: 6977792542

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